千红网广州新中轴海珠片区土地及房屋征收补偿方案对外征求意见

6月27日千红网，广州新中轴海珠片区土地及房屋征收补偿方案对外征求意见。

方案适用于广州市新中轴海珠片区（三溶村、东风村、红卫村）改造范围内集体土地、集体土地上房屋、原宅基地房屋转国有产权证房屋及其附属物等征收补偿。征求意见时间为2025年6月27日至2025年7月27日（共30天）。

根据方案千红网，针对集体土地住宅征收补偿，在货币（弃产）补偿方面，按25000元/平方米的标准进行货币补偿。

在回购商办物业补偿方面，按23000元/平方米的标准进行货币补偿，被征收人按建筑面积23000元/平方米回购商办物业。

在复建安置面积方面，村民合法产权住宅在2009年12月31日前建成的无合法产权部分与村民在被征收范围内所有宅基地房屋合法产权面积合并超过280平方米的千红网，在符合“一户一宅”的情况下按建筑面积280平方米确定复建安置面积；村民合法产权住宅在2009年12月31日前建成的无合法产权部分与村民在被征收范围内所有宅基地房屋合法产权面积合并不足280平方米的，可根据被征收人的意愿按280平方米确定复建安置面积，不足部分为权益面积。

针对原宅基地证转为国有产权证房屋征收补偿，被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1确定应复建安置面积。

原宅基地证转为国有土地产权的房屋货币补偿指导价32000元1平方米。被征收人选择货币补偿方式的，按被征收房屋合法产权建筑面积（含视同合法产权建筑面积），给予5000元/平方米的征收奖励。住宅房屋按被征收房屋合法产权建筑面积给予搬迁时限奖励5000元/平方米（含视同合法产权建筑面积）。住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按房屋证载合法产权面积一次性给予9000元/平方米的弃产补助费。

南方+记者吴雨伦千红网

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